よくあるお問合せ

インナーテラスのある家

みゆう設計室のいえづくりについて、よくあるお問合せにお答えします。

相談依頼について


Q) 新築住宅の初回相談には何が必要でしょうか?

ご相談に訪問する前に「ご家族構成」「土地の情報」を事前にご用意頂けると、相談の時間にできる限りのアドバイスができます。新築住宅の初回相談は無料で行います。


Q) 将来的にいえづくりを考えているのですが、具体的にはまだ何も決まっていません。
  それでも相談にのってもらうことは可能でしょうか?

可能です。まずはどのような家を建てたいのか整理するためにもいろいろお話ししてください。今家を建てるべきか、どのような土地を探すべきか、ご家族の家族構成やご予算などを伺ってアドバイスします。いくつか土地や中古住宅の購入を検討している場合は、それらを比較してご家族にフィットする条件についてもお話しします。


Q) 初回無料相談とのことですが、何回か相談したい時はどうしたらよいでしょうか?

2回目以降は有償となります。費用はインテリア相談と同じです。
もちろん初回ご提案依頼を頂いた場合は継続してアドバイス致します。


Q) リノベーションやインテリアの相談があるのですが

リノベーションやインテリアコーディネートのご相談に関しては有償としています。ご相談を伺っている中で工事や設計が必要がないケースもあるからです。基本的には工事を積極的に促すことはしていません。その家族のベストの解を一緒に出したいのでご了承ください。※インテリア相談として承っております。


Q) インテリア相談って何ですか?

実際にご自宅に訪問して、将来的なリフォームのご相談、家具のレイアウト、カラーコーディネート、収納や空間の使い方、インテリアのアドバイスを行います。新築、リノベーション、インテリアコーディネート問わず、将来的に家づくりをしたいという方もOKです。工事の有無に関わらず相談を受け、必要以上の工事をお勧めすることはありません。2時間程度のご相談で1万円(+訪問交通費実費)でお伺いします。


設計について


Q) 設計と工事にどれくらい期間がかかりますか?

設計は3ヶ月~、木造在来住宅の場合は工事が5ヶ月~です。全てで最短で1年間はかかります。設計が長期になるケースもありますが、基本設計が決まってから3ヶ月程度のことが多いです。


Q) 1年後に着工するスケジュールは可能ですか?

可能です。ゆっくりじっくり考える時間があって良いと思います。


Q) 片付けが本当に苦手なのですが、片付けが上手になる家ができるのでしょうか?

片付けが上手になる、というよりは自分ができる片付けを実行しやすい家になります。なぜ片付けが苦手なのか、という点もお話しして設計を進めていきます。


Q) 遠方なのですが設計をしてもらうことは可能ですか?

遠方の場合、ご相談にかかる交通費分のご負担をお願いしています。
できるだけ打ち合わせ回数を減らしてメールなどのやりとりを増やすという対応は可能です。


Q) 木造住宅以外(RC造、鉄骨造など)も対応していますか?

対応しています。その場合、構造計算などの設計費用が別途となります。


Q) 耐震強度や環境に配慮した住宅にしてもらえますか?

基本的に木造在来住宅の場合耐震等級3以上の設計とし、許容応力度計算も行っています。環境にもコストバランスと合わせて配慮した設計をしています。


Q) 住宅以外の設計は可能ですか?

店舗やサロンなどの設計も行っています。それ以外の場合はメールフォームよりお問合せください。


いえづくりについて


Q) 新築と中古物件のリノベーションどちらがよいでしょうか?

新築もリノベーションもどちらもメリットデメリットがあります。地域と予算の条件が合い、かつ自分たちの暮らしにフィットする物件との出会いが一番大きいと思います。そのためにも、自分たちはどのような暮らしをしたいか、事前に考えておいてください。良い物件と出会った時、ぜひご相談依頼してくださいね。


Q) 施工業者が決まっています。それでも構いませんか?

施工業者の了解を得ていれば大丈夫です。そのような事例もあります。


Q) 施工業者はどのように決めていますか?

建築地から比較的近い工務店を3社ほど選んで相見積もりをします。家が完成してから故障やメンテナンスのために迅速に対応して下さる工務店さんを選ぶようにしています。相見積の結果と見積内容を見てどの工務店と合うと思うかアドバイスします。最終的に施工者を決めるのは建築主ご本人です。


土地について


Q) 土地がまだ決まっていません。候補はあるのですが相談にのってもらえますか?

新築住宅の初回無料相談で複数候補の土地を拝見することも可能です。実際に初回相談の時に候補としていた土地ではご家族の希望を叶える家は難しいと思う旨を伝え、その後に別の良土地を見つけられたケースがあります。土地が全く決まっていない場合でも、どのような条件の土地を探したらよいかアドバイスをすることも可能ですのでぜひお問合せください。


Q) 建築条件付きの土地を契約するか迷っています

建築条件を外すことが可能かどうか、交渉してみても良いと思います。実際に条件を外して土地を購入した方もいます。建築条件付きの物件に関してはとても残念ですが設計を担当することができません。家づくりの参考としてぜひ「いえづくりレシピ」をご利用ください。建築条件付きの土地の家づくりのアドバイスがどうしても欲しいというケースもあります。その場合はメールフォームよりお問合せください。


Q) 不整形の土地や狭い土地、旗竿地の設計は可能ですか?

可能です。そのような土地であれば設計の力をより発揮できます。


費用について


Q) 住宅を建てるにどれくらい費用がかかるのか教えて下さい

家の仕様や内容によって変わるので一概には言えませんが、坪単価でいうと50~100万円/坪くらいの住宅が多いです。設計料は工事費の10%程度となります。初回のご相談の時に、規模や地域、要望などからどれくらいの工事費になりそうか概算を出すことは可能です。


Q) ローコスト住宅はつくれますか?

ローコスト住宅にすることも可能です。ただし、色んな点で覚悟を決めて材料や内容を決める必要があります。予算のことを考えて設計をしますが、建築主の意向で良いものを選ぶ傾向はあります。


お問合せについて

Q) お問合せのメールを送ったのですが「自動送信メール」も他のメールも届きません。

「資料請求・お問合せフォーム」からご連絡を頂いた場合、送信直後に必ず「自動送信メール」が送られます。
お問い合わせの回答や返信が必要な場合は、改めてメールをお送りしています。
すぐのお返事がない場合は、迷惑メールフォルダに届いている可能性があります。
フォームからメールを送ってもまったく返信がない場合は 「miyudesign.com」のドメインを受信許可していただいてから、メールフォームより再送してください。
お返事は、 info@miyudesign.com のメールアドレスよりお送りします。


回答が無いお問合せに関しては、下記のページよりお問合せ下さい。

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