リフォーム・リノベーションのいえづくり

家が少し古くなって仕上げをきれいにリフォームしたい、中古の家をもっと暮らしやすくリノベーションしたい。
また、これから中古物件を購入してリノベーションをしたいけれど、本当にリノベーションの方が良いのか、新築にしたら良いのか分からない。
リフォーム・リノベーションをすることで、住まいの見た目を良くするだけではなく、暮らし方を改善するためのご提案をできるのがみゆう設計室です。そのような方はぜひお問合せください。

リノベーションの事例

リノベーションのいえづくりの流れ

みゆう設計室のリノベーションのいえづくりの流れをご紹介します。
リノベーションの場合は家づくりの流れがそれぞれ変わりますが、一例としてご紹介します。

お問合せとご相談

まずは気軽にメールフォームよりお問合せ下さい。

工事対象の家が決まっている(今の家、または中古物件購入済)場合は、建物の資料とご要望などを事前にメールでやりとりし、対象の建物に訪問しご相談・現地アドバイスをします。
初回相談は無料ですが、交通費実費分はご負担いただきます。

また、リフォーム・リノベーションをするか否か決まっていない場合、将来的にリノベーションをしたい、などの場合は「インテリア相談」として有償でご相談を伺います。

リノベーションデザイン

初回提案から設計契約まで

初回相談のあと、ご提案資料・希望により概算見積を作成します。
(ご提案費用:3~5万円 契約に至った場合は設計費用に含みます)

暮らし方、家事や子育てのしやすさなどを盛り込んだ設計図、模型、参考事例などでプレゼンテーションします。
そのあと、家づくりのパートナーとして気に入って頂けましたら設計監理契約をします。

設計規模に応じこのプレゼンテーションや設計契約について変わりますので、その都度相談の上前に進めていきます。

ショールーム見学

設計開始から工事契約まで

リフォーム・リノベーションの場合は設計の規模、工事範囲によって設計期間は大きく変わります。
1)暮らし方を考え、基本の間取りを決めます
2)水周りや家具などの詳細デザインを検討します
3)素材や住宅設備機器はショールームで、サンプルは現地で比較して選びます
4)予算との兼ね合いで「工事をする箇所」「工事をしない箇所」を決めます。

見積

工事見積とコスト調整

工務店への見積の出し方は2パターンあります
・工事業者さんを事前に決めて、コスト調整をしながら設計を進める
・実施設計完了後に数社相見積をとって比較検討する

見積内容の精査や減額調整、業者選定のアドバイスもします。
施工業者を決め、工事請負契約・工事着工となります。

リノベーション工事中

リフォーム・リノベーションの工事

リノベーションの場合は基本的に一度退居して頂いて工事を行います。小規模の場合は住みながら行うこともあります。

工事が始まると撤去の状況に合わせて設計図書通りに進められるか随時確認します。
補強や素材が追加となる場合や、設計変更になる場合はその都度報告しご提案、設計、増減見積の対応をします。

仕上げや素材もその都度確認しますので、ご安心ください。
工事が終わると完了検査を受け、お引渡しとなります。

家族が笑顔になるアイランドキッチン

暮らし始めてから

お引渡し後、暮らしがはじまることで「家」も機能し始めます。

暮らし方についてたくさんお話して決めた家ではストレスを感じることはありません。
小さなお子さんもすんなり暮らしに馴染む家ができます。

それでも暮らしてから見えることは有ります。
メンテナンスや、暮らし方が変わったときの工事が必要な時はいつでもアドバイス致します。

リノベーションにかかる費用

まずは予算をお伺いし、その予算に合う設計ご提案をします。

リノベーションは建物の状況、工事の内容によって金額が大きく変わりますので、「工事を行う部分」「工事を行わない部分」を判断し予算に合う計画をします。

設計費用は建築費の10~20%となります。

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