家づくりの流れ

お問合せとご相談
家づくりのスタート

新築・リフォーム設計をご希望の場合、初回相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。

みゆう設計室の事務所にて、またはご自宅にご訪問してお話しをお伺いします。購入予定の土地や、リフォーム予定の家にご訪問することも可能です。


※訪問の場合、交通費分はご負担いただきます。

初回ご提案
初回ご提案の模型

初回ご提案では、周辺環境と家の関わり、暮らし方、家事や子育てのしやすさなどを盛り込んだ設計図、模型、参考事例などを用いてご提案します。

ご提案の規模や内容によりますが、2~4週間ご提案にお時間を頂いています。

※初回ご提案費用は55,000円(税込)となります。設計契約に至る場合は設計監理費用に含めています。

設計契約

初回のご提案を気に入って頂けましたら、設計監理請負契約を行います。

設計監理費用やお支払いの時期に関してはこちらをご覧ください。

基本設計
基本設計

どのような暮らしがしたいのか、どのような家事がしやすいのか、ヒアリングを重ねてプランをご提案します。

基本設計では、まず、ご予算に合わせて間取りや外観、仕様など基本的な案を整えます。

実施設計
実施設計

基本設計が整いましたら、工事を進めるための具体的な図面の作成に入ります。

キッチンや水回りのショールームにも同行し、ご予算や暮らし方、インテリアも考慮した家をデザインしていきます。

工事見積とコスト調整
工事見積とコスト調整

実施設計図が完成しましたら工務店に見積を依頼。

見積を査定し、減額の検討や設計調整、工務店選びのアドバイスも行います。数社の相見積や、1社指定でコスト調整しながらの見積をするなど、状況に合わせて対応致します。

工務店が決まりましたら工事請負契約・着工となります。

同時期に確認申請等、申請業務を行います。

着工から工事完了まで
着工から工事完了まで

図面通りに工事が進んでいるか、確認して随時ご報告いたします。発注前に現場で一緒に色や素材感の最終確認を行うので、安心して家づくりを進められます。

工事が終わると完了検査を受け、お引渡しとなります。

アフターケア
アフターケア

引渡し後、メンテナンスや家について気になることがあれば、ご気軽にご相談ください。

お引き渡し1年後には工務店と共に1年検査を行います。

みゆう設計室では、お引き渡し後も家と暮らしの理解者として寄り添います。アフターフォローのご相談はいつでも承ります。

みゆう設計室のヒアリングについて

ヒアリング

家事・育児負担を減らした家を設計するためには「自分の家事・育児のスタイルを知る」必要があります。しかし、自分のことを自分で把握して整理するのは意外と大変なのです。

みゆう設計室は新しい家での暮らしのイメージや、自分たちの家事の仕方を、対話を通して整理し、あなたの家族だけの暮らしやすい家をご提案します。

ヒアリングについて

家づくりに関してこちらもお読みください

設計費用について
設計費用について
工事費用について
工事に関する費用について
家づくりによくある質問
家づくりに関するよくある質問

設計費用について

設計料に関しては工事請負金額(建築に関わる工事費用)に対して、10~20%で設定しています。

ご提案から設計(基本設計・実施設計・申請書類作成・申請手続き等)、工事が始まってからの監理(設計通りに工事が行われているか確認する業務、工事中の仕上げ変更調整など)、施工者(工務店)を選定し工事費のチェック・アドバイスも行います。

工事請負金額設計監理料
~200万工事請負金額の20%(設計監理料の下限22万円/税込)
200万~2,000万工事請負金額の15%(設計監理料の下限44万円/税込)
2,000万~工事請負金額の10%
  • 初回ご提案費用として55,000円(税込)をご負担頂いています。設計契約に至らない場合のみご請求致します。
  • 各種申請手数料、遠方の場合の交通費、耐震診断・構造計算等の費用は別途となります。
  • 支払いの時期は契約時、実施設計完了時、工事完了時に分割するケースが多いですが、双方で確認の上契約致します。

工事に関する費用について

みゆう設計室では、まずは予算をお伺いし、その予算に合う設計ご提案をします。

広さ、構造、環境、仕上げ、設備等によって建築費用に差はありますが、みゆう設計室の設計する木造住宅では建築本体費用(設計費用別)で坪当たり60~90万円が一般的です。

リフォーム・リノベーションは建物の状況、工事規模や内容によって金額が大きく変わります。

海を感じるインテリア
小規模リフォーム

カーテンや内装を変えるリフォーム、造作家具を製作するリフォームなど。~200万円程の工事費の小規模リフォームも対応致します。

細かい寸法で機能的にデザインしたキッチン
キッチンメインのリフォーム

キッチンメイン、または水回りメインのリフォームも可能です。200~500万円程の暮らしやすく使いやすいリフォームも設計致します。

白いシンクのみアイランドのⅡ型のキッチン
フルリノベーション

暮らしやすく家を作り替える、フルリノベーションの設計も行います。構造や規模、内容によりますが、1~3000万円程度の工事費になることが多いです。