新築住宅

みゆう設計室は、周辺環境、暮らし方、居心地の良さ、家事のしやすさなどを調和した「新築住宅」を設計します。
素材や機器など、すべて建築主の暮らしに合わせたものを選択するオリジナルの設計。
主には木造軸組工法の住宅を設計し、構造強度にも安心できるような構造計算と現場管理を行っています。

新築住宅を建てるときは、土地がある場合、これから土地を購入する場合によって家づくりのスタートは変わります。初回のご相談で土地を選ぶアドバイスも可能です。もし土地が決まっていない場合は、事前にお問合せをしてください。

新築住宅の事例

 

新築住宅の家づくりの流れ

みゆう設計室の新築住宅のいえづくりの流れをご紹介します。
設計や工事の期間に関しては、設計から着工するまでが半年、工事期間に半年かかるのが一般的です。状況によって変化しますので、設計期間を長くしたい・短くしたいというようなご要望があればお伝えください。

家づくりの流れ

お問合せとご相談

まずは気軽にメールフォームよりお問合せ下さい。

新築の設計ご依頼の場合、初回相談は無料です。(交通費実費分はご負担いただきます。)基本的にご自宅に訪問していますが、みゆう設計室の事務所に来ていただくことも可能です。

どのような家の設計を進めたいのか、不安な点や気になる点もメールフォームの備考欄にご記入ください。初回限定となりますが購入検討の土地に同行することも可能です。

初回提案から設計契約まで

初回相談のあと、ご依頼頂けましたら提案資料を作成します。(提案資料作成までに2~3週間程度のお時間を頂いています。)
ご提案費用:50,000円 契約に至った場合は設計費用に含みます。

周辺環境と家の関わり、暮らし方、家事や子育てのしやすさなどを盛り込んだ設計図、模型、参考事例などでプレゼンテーションします。その後、設計を進めることになりましたら設計監理契約をします。

基本設計・実施設計

  • 基本設計:間取りや外観、仕上げ・概算など
  • 実施設計:工事を進めるための具体的な図面作成
  • 確認申請:確認申請・他関連法規制等の申請業務

この期間、暮らしや住まいのイメージをたくさん集めて間取り提案、打合せを重ねます。ショールームにも同行し、具体的に素材や仕様を決め、見積ができる細かい図面を作成します。工事内容や規模によって設計期間は異なります。

工事見積とコスト調整

工務店への見積の出し方は2パターンあります

  • 数社相見積をとって比較検討
  • 最初に1社に決め、コスト調整をしながら設計を進める

施工者(工務店)を指定して頂いても構いません。
見積内容の精査や減額調整、業者選定のアドバイスもします。施工業者が決まりましたら、工事請負契約・工事着工となります。

着工から工事完了まで

工事が始まると設計通りに工事が進んでいるか確認し、ご報告します。

定期的に現場確認を行い、中間検査の対応や、現場との調整を行います。
発注前に現場で一緒に仕上げの色・素材感の最終確認を行います。ひとつひとつ確認しますので、工事も手戻りなく安心して進められます。

工事が終わると完了検査を受け、お引渡しとなります。

暮らし始めてから

お引渡し後、暮らしがはじまることで「家」も機能し始めます。

暮らし方についてたくさんお話して決めた家では、あまりストレスを感じないようで、小さなお子さんもすんなり暮らしに馴染む家ができます。

それでも暮らしてから気づくことは有ります。
メンテナンスや、暮らし方が変わったときの工事が必要な時はいつでもご相談ください。

 

みゆう設計室に住宅設計をして欲しいと思ったら

まずは気軽にメールフォームからお問合せ下さい

「家づくりってはじめてだから何からすればいいか分からない」
「費用ってどれくらいかかるの?」「家づくりの流れって?」みゆう設計室では家づくりの不安をひとつひとつ解決しながら設計を進めます。

まずはメールフォームより分からない点、不安に感じる点をお問合せください。メールにて回答、お返事致します。

みゆう設計室がどんな設計をしているのか気になる方のために、家づくりに役立つハンドブック「いえづくりレシピ」をプレゼントしていますので、お気軽に資料請求してください。

新築住宅にかかる費用

まずは予算をお伺いし、その予算に合う設計ご提案をします。
広さ、構造、環境、仕上げ、設備等によって建築費用に差はありますが、みゆう設計室の設計する木造住宅では建築費(設計費用別)で坪当たり60~90万円が一般的です。
設計費用は建築費の10~20%となります。

新築住宅を設計するときのヒアリング方法

あなたが暮らしやすい家」を設計するためのヒアリング

家事ラクな家、家事を時短できる間取り、子育てしやすい家、片づけやすい家、快適な家。そのような家づくりの情報はたくさんありますが、その情報通りに家を作っても「あなたにとっての暮らしやすい家」になるとは限りません。

大事なのは、あなたたち家族にとって暮らしやすいこと。

「あなたが暮らしやすい家」を設計するために、ヒアリングを通して「あなたの暮らしのスタイルを整理する」のがみゆう設計室の家づくりです。

新築住宅を建てたお客さまの声

インナーテラスのある家お客さまの声

「子育てしていて安心して暮らせる家」(インナーテラスのある家)

子どもに「危ないからそれをしてはいけない」と言うことがありません。
こそだてをしていて安心して暮らせる家だと思います。

あとは家のいろんな場所でお気に入りを感じます。
寝る前に階段をのぼるときも窓が見えたり心地よい吹抜を見ると気持ちが落ち着くので、3階建ての階段も苦になりません。

収納の寸法など細かく決めた部分だけでなく、デザインしてもらった引き出しも使いやすいので、暮らしてみてからさらに設計の気遣いを感じられました。詳しく見る…

 

北欧スタイルの家(森を望む家)

「この家で食べるごはんがおいしい」(森を望む家)

家事がしやすくて機能的な場所と、森を見ながらリラックスしてくつろげる場所が、ゾーニングされていてとても快適です。

同じごはんでも、この家で食べると本当に本当においしいです。

家のいろんなところに「居場所」ができて、暮らしやすくて住めば住むほど我ながらいい家です。

テレビの「住人十色」に出演したこともあり、素敵な家ね!と言われることが増えましたが、誰かに褒めてもらいたくて作った家ではなく、自分が暮らしたいように作ったからこの家ができたのです。
詳しく見る…

主婦・母である一級建築士「みゆう」が設計しています

一級建築士 中川由紀子

一級建築士 中川由紀子

一級建築士 登録番号:(大臣)第330000号
インテリアコーディネーター 登録:111901A

みゆう設計室は神戸市東灘区にある一級建築士事務所です。2005年にみゆう設計室を立ち上げてから個人のお客さま向けに新築・リフォーム・リノベーションの設計を行い、さらに間取りやインテリアの悩みに対して200件以上のご相談を受けてきました。
自分自身が2人の子を育ててきた経験から、主婦・母目線で家族が笑顔になる住まいを設計しています。
毎日忙しいお母さんのために、家事がしやすい家、子育てしやすい家、安心できる家、をご提案いたします。

みゆう設計室の資料請求と設計初回無料相談

具体的に新築・リノベーションの設計をご検討の方には初回無料相談を行っています。

また、有料にはなりますが、「間取りの悩み」「インテリアの悩み」の相談も行っています。
新築・リフォームの予定はまだ少し先だという方、いつから家づくりを始めたら良いか分からない方も「インテリア相談」でアドバイス致しますので気軽にお問い合わせください。

資料請求の方に家づくりレシピプレゼント

家づくりレシピ

みゆう設計室がわかる「家づくり」の本プレゼント

資料請求をして頂いた方には「みゆう設計室の家づくりレシピvol.2」をお届けします。
A5版26ページ、写真たっぷりのいえづくりレシピ。女性目線、主婦目線の家づくり、家づくりのプロセスを紹介しています。
ちいさなインテリア雑誌のようなミニ冊子です。
手に取ってゆっくりカフェタイムに読んで頂けるようなちいさなRECIPEBOOKをつくりました。お気軽に資料請求してください。